NEUBAUPROJEKT - Zentrales Linzer Zinshaus mit Baubewilligung zu verkaufen!

Ort
4020 Linz
Objektart
Zinshaus Renditeobjekt
Nutzung
Anlage
Vertragsart
Kauf
Nutzfläche
1469.6 m²
Energiepass
B
Zustand
Gepflegt
NEUBAUPROJEKT mit Baubewilligung zu verkaufen!

Für das Neubauprojekt liegen Pläne, Flächenaufstellungen sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor.

Das Projekt kann entweder schlüsselfertig (inkl. Bauausführung) oder als Projekt inkl. Baubewilligung erworben werden.
Die Wohnungen können auch parifiziert und später einzeln abverkauft werden.

Bestand: Leerstehendes Haus (alle ausgesiedelt); Neubauprojekt wurde initiiert
Verkauf als „schlüsselfertiges Projekt inkl. Bauausführung“ oder als „Projekt inkl. Planung und Baubewilligung“ möglich.

Geplant sind 8 Geschoße:
- UG: Lagerflächen
- EG: Geschäft- und Büroflächen mit Garagenplätze und Außenabstellplätzen
- 1. bis 4. OG
- 1. und 2. DG
Gesamtnutzfläche ca. 1.470m²

- Verkaufsvarianten
o Share Deal oder Asset Deal möglich
o Im Rahmen des Verkaufs fällt keine USt. an
o Verkauf als schlüsselfertiges Projekt (Preis auf Anfrage)
o Verkauf als Projekt inkl. Baubewilligung (Preis auf Anfrage). Die Baubewilligung sollte zeitnah vorliegen.
o Provision: 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust.

Geplant sind 8 Geschoße:
- UG: Lagerflächen
- EG: Geschäft- und Büroflächen mit Garagenplätze und Außenabstellplätzen
- 1. bis 4. OG
- 1. und 2. DG
Gesamtnutzfläche ca. 1.470m²

Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Öffis in Gehnähe & Autobahnauffahrt in wenigen Metern) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.


LINK ZUR 360°-TOUR (Visualisierung):
https://journey.b3d.at/dev3/hasnerstrasse/


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A