NEUBAUPROJEKT - Schlüsselfertiges Zinshaus mit Garagen-/Außenabstellplätzen im Zentrum von Linz zu verkaufen!

Ort
4020 Linz
Objektart
Zinshaus Renditeobjekt
Nutzung
Anlage
Vertragsart
Kauf
Provision
inkl. MwSt.
Nutzfläche
1469.6 m²
Energieklasse
B
HWB
34.8
NEUBAUPROJEKT - Schlüsselfertiges Zinshaus mit Garagen-/Außenabstellplätzen im Zentrum von Linz zu verkaufen!

Geplant sind 8 Geschoße (UG - 2.DG), welche über eine Geschäfts-/Bürofläche im EG, 16 Eigentumswohnungen in den Obergeschoßen und Lagerflächen im KG verfügen.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
- UG: ca. 161,19m² (Lagerflächen)
- EG: ca. 372,42m² (Geschäfts-/Bürofläche und Garage mit 7 Stellplätzen)
- 1.OG: ca. 169,12m² (3 Wohnungen)
- 2.OG: ca. 169,12m² (3 Wohnungen)
- 3.OG: ca. 169,12m² (3 Wohnungen)
- 4.OG: ca. 169,12m² (3 Wohnungen)
- 1.DG: ca. 164,52m² (3 Wohnungen)
- 2.DG: ca. 94,99m² (1 Wohnung)

= GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 1.469,6m²

Eine ca. 85,29m² Fläche im EG bietet sich ideal als Geschäfts-/Bürofläche an und die geplanten Eigentumswohnungen in den Obergeschoßen verfügen über ca. 29m² bis 84m². Für alle Wohnungen ist eine hochwertige und moderne Ausstattung vorgesehen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage erhältlich) sowie Kellerabteile im Untergeschoß.

Insgesamt werden 7 Garagen- und 5 Freistellparkplätze zur Verfügung stehen.

- Verkaufsvarianten
o Share Deal oder Asset Deal möglich
o Im Rahmen des Verkaufs fällt keine USt. an
o Verkauf als schlüsselfertiges Projekt (Preis auf Anfrage)
o Verkauf als Projekt inkl. Baubewilligung (Preis auf Anfrage). Die Baubewilligung sollte zeitnah vorliegen.
o Provision: 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust.

Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Öffis in Gehnähe & Autobahnauffahrt in wenigen Metern) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.


LINK ZUR 360°-TOUR (Visualisierung):
https://journey.b3d.at/dev3/hasnerstrasse/



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A