NEUBAUPROJEKT - Gewerbeflächen mit Widmung Betriebsbaugebiet in Linz-Süd zu vermieten (Objekte: 15+16+17) - TEILBAR

Ort
4030 Linz
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
Ende 2022
Preis auf Anfrage
Ja
Fläche
von 4653.1 bis 4653.1 m²
Grundstücksfläche
21326 m²
Nutzfläche
4653.1 m²
Bürofläche
942.7 m²
Lagerfläche
3710.4 m²
HWB
0
Moderne Neubau-Gewerbeflächen in Linz-Süd zu vermieten!

- OBJEKT 15 & 16 & 17 -

- Lagerflächen von ca. 935,45m² bis max. 1.325,90m² zzgl. Büroflächen anmietbar -

Auf dem Areal mit einer Grundstücksfläche von ca. 21.326m² entstehen 5 eigenständige Lagerhallen samt Andockrampen und Bürotrakt.
Gerne geht der Vermieter bei der Planung noch auf Ihre Wünsche bzgl. Größe und Ausstattung ein und Sie haben somit noch Mitspracherecht.

AUFTEILUNG:
- Halle 1 (Objekt 15): ca. 1.237,70m² Lagerfläche & ca. 321,50m² Bürofläche
- Halle 2 (Objekt 16): ca. 1.146,80m² Lagerfläche & ca. 306,90m² Bürofläche
- Halle 3 (Objekt 17): ca. 1.325,90m² Lagerfläche & ca. 314,30m² Bürofläche
- Halle 4 (Objekt 18): ca. 935,45m² Lagerfläche & ca. 221,55m² Bürofläche
- Halle 5 (Objekt 19): ca. 1.247,83m² Lagerfläche & ca. 263,40m² Bürofläche

= INSGESAMT: ca. 5.893,68m² Lagerflächen & ca. 1.427,65m² Büroflächen

Die Hallen sind ebenerdig und verfügen alle über einen eigenen modernen und barrierefreien Bürotrakt, welcher direkt über die Halle oder von außen zugänglich ist.
Jede Lagerfläche wird mit großformatigen Rolltoren und teilweise mit Anpassrampen ausgestattet und wird über zahlreiche natürliche Belichtungsflächen verfügen.
Darüber hinaus verfügen die Lagerflächen über eine Höhe von ca. 8m. Bei Bedarf und Mietpreisaufschlag ist jedoch auch eine höhere Hallenhöhe möglich.

Die asphaltierte Freifläche vor dem Objekt bietet ausreichend Manipulationsfläche und garantiert somit eine problemlose LKW-Warenan- und ablieferung.
Des Weiteren befinden sich insgesamt ca. 108 Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, eine LKW-Ein- und Ausfahrt, sowie ausreichend asphahltierte Manipulationsflächen am Areal.

Baustart: 10/2021


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 5,80/m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung
- Parkplatz-Kosten monatl. netto: in Berechnung

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis in Aufbereitung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz