Neubau und generalsaniertes Wohnhaus in Linzer Zentrumslage zu verkaufen! Bruttorendite ca. 3,50%!

Ort
4020 Linz
Objektart
Zinshaus Renditeobjekt
Nutzung
Anlage
Vertragsart
Kauf
Provision
inkl. MwSt.
Nutzfläche
900 m²
Wohnfläche
900 m²
HWB
0
NEUBAU! - Schlüsselfertiges u. modernes Wohnprojekt in Linz zu verkaufen!

Dieses Projekt besteht aus einem sanierten Haupthaus mit neu ausgebautem Dachgeschoß und einem modernen Zubau im ruhigen Innenhof.

HAUPTHAUS:
Das Haupthaus besteht aus 4 oberirdischen Geschoßen (14 Mietwohnungen) und ist außerdem voll unterkellert.
Im Untergeschoß des Gebäudes befinden sich einerseits die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile und andererseits die Tiefgaragenabfahrt.


NEBENGEBÄUDE:
Das Nebengebäude ist auf 2 Geschoße (10 Mietwohnungen) aufgeteilt.
Dieses Gebäude ist ebenfalls unterkellert und wie oben angeführt befindet sich hier die Tiefgarage.

Angrenzend an das Nebengebäude entsteht eine Grünanlage, welche einen Spielplatz bietet.


Am Objekt wird eine Photovoltaikanlage (30 kw) installiert.

Die perfekte Zentrumslage garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe) und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken,...).


Mit den jährlichen Nettomieteinnahmen kann eine Bruttorendite von ca. 3,50% erzielt werden.

Share-deal oder Asset-deal möglich!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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