NEUBAU! Moderne Geschäftsfläche in Ried i. Innkreis zu vermieten! Angepasst an Ihre Wünsche!!

Ort
4910 Ried im Innkreis
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
Ende 2022
Preis auf Anfrage
Ja
Nutzfläche
430 m²
Verkaufsfläche
300 m²
HWB
0
Baujahr
2021
Neubauobjekt ganz nach Ihren Wünschen!

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.830m² wird ein modernes 2-geschoßiges Büro-/Geschäftsgebäude gebaut, wobei im EG eine helle und moderne Geschäftsfläche mit ca. 430m² (davon max. ca. 300m² Verkaufsfläche) entsteht.
Diese Fläche punktet mit großen Schaufensterfronten, die sich ideal zur Bewerbung anbieten und dank der tollen Lage eine perfekte Sichtbarkeit garantieren.

Da die Raumaufteilung noch nicht fixiert wurde, können hier Ihre Wünsche und Anregungen noch miteinbezogen werden.
Seitens Eigentümer wäre es auch vorstellbar, im hinteren Teil des Gebäudes eine Lagerfläche und eventuell einen straßenseitigen Schauraum zu errichten.

Vor dem Gebäude (straßenseitig) befindet sich eine asphaltierte Parkfläche mit ca. 25 Kunden-PKW-Stellplätzen inkl. E-Ladesäulen und Fahrradstellplätze.
Auf der Rückseite des Gebäude befinden sich die fix zugeteilten und anzumietenden Mitarbeiterparkplätze.

Widmung Betriebsbaugebiet

Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau und die Fertigstellung soll ca. Ende 2022 erfolgen.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: auf Anfrage
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Je nach Ausstattungs-Grad kann der Hauptmietzins variieren.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Kündigungsverzicht: mind. 5 Jahre



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Mag. Reinhard Reichenberger