NEUBAU! Moderne Bürofläche in Ried i. Innkreis zu vermieten! Angepasst an Ihre Wünsche

Ort
4910 Ried im Innkreis
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
Ende 2022
Netto Miete
8.750,00 €
Netto Betriebskosten
1.330,00 €
Brutto Betriebskosten
1.596,00 €
Brutto Gesamtmiete
12.096,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
36.300,00 €
Nutzfläche
700 m²
Bürofläche
700 m²
Anzahl Räume
8
Separate Toiletten
2
HWB
0
Baujahr
2021
Neubauobjekt ganz nach Ihren Wünschen!

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.830m² entsteht ein modernes 2-geschoßiges Bürogebäude für 2 eigenständige Mietflächen, wobei eine Mietfläche bereits vermietet ist.

Die freie Mietfläche verfügt über ca. 700m² und teilt sich wie folgt auf:
-ca. 500m² Bürofläche
-ca. 50m² Aufenthalts- und Sozialräume
-ca. 100m² Nebenräume und Open-Space-Fläche

Die Bürofläche ist ebenerdig und somit barrierefrei zugänglich und punktet mit einem eigenen Eingang.

Da die Raumaufteilung noch nicht fixiert wurde, können hier Ihre Wünsche und Anregungen noch miteinbezogen werden.
Seitens Eigentümer wäre es auch vorstellbar, im hinteren Teil des Gebäudes eine Lagerfläche und eventuell einen straßenseitigen Schauraum zu errichten.

Vor dem Bürogebäude (straßenseitig) befindet sich eine asphaltierte Parkfläche mit ca. 25 Kunden-PKW-Stellplätzen inkl. E-Ladesäulen und Fahrradstellplätze.
Auf der Rückseite des Gebäude befinden sich die fix zugeteilten und anzumietenden Mitarbeiterparkplätze.



Widmung Betriebsbaugebiet

Der Baubeginn ist für 10/2021 angesetzt und die Fertigstellung soll ca. Ende 2022 erfolgen.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 1,90/m² zzgl. 20% USt

Je nach Ausstattungs-Grad kann der Hauptmietzins variieren.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Kündigungsverzicht: mind. 5 Jahre



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1330 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2016
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Gesamtbetrag 12096
Mag. Reinhard Reichenberger