NEUBAU - Individuell (um-)planbare Lagerflächen samt Büro in Linz-Süd zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
2022
Betriebskosten (Netto)
406.67 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
8226.8 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
488 EUR
Provision (Brutto)
24680.41 EUR
Kaution
9900 EUR
Fläche
von 1070.61 bis 1070.61 m²
Nutzfläche
1070.61 m²
Bürofläche
153.73 m²
Lagerfläche
916.88 m²
Anzahl Räume
1
Energiepass
C
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Erstbezugs-Lagerflächen nahe der Salzburger Straße in Linz zu vermieten!

Nahe Infracenter in Linz entstehen ca. 1.070, 61m² Neubau Lager-/Produktionsflächen samt optional anmietbaren Büroflächen.

Der Vermieter würde gemeinsam mit dem Mieter die Raumaufteilung nach den Mieteranforderungen gestalten:
- Lagerflächen von ca. 700m² bis 1.070,61m²
- Büroflächen von ca. 50m² bis 300m²

Angepasst an Ihre Wünsche könnten zum Beispiel ca. 916,88m² Lagerflächen und ca. 153,73m² angrenzende Büroflächen entstehen.
Bei der Ausstattung für Lager und Büro (Heizung Büro, Warmwasser, Starkstrom, Internet und auf Wunsch mehr) können Sie noch mitentscheiden.

Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch eine Nutzung als Produktions- bzw. Werkstattfläche vorstellbar!


AUSSTATTUNG HALLE:
- barrierefrei
- Rampe
- LKW-Einfahrt
- Ladezone
- Rangierfläche
- Rolltor
- Lagerhöhe: 5,6 m (variabel)


Die ideale und zentrumsnahe Lage garantiert einerseits eine perfekte Anbindung an den Straßenverkehr als auch andererseits an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Auch eine LKW-Anlieferung ist dank der 1,5 km entfernten A7-Autobahnauf- und abfahrt und der vor Ort vorhandenen baulichen Maßnahmen problemlos möglich.

Am Gelände, direkt vor der Lagerfläche, befinden sich ausreichend asphaltierte Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.


KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 6,02/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,38/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Kaution: € 9.900,00

Der Baustart wird 2021 stattfinden und die Fertigstellung ist für 2022 geplant.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6449 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 406,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1371,13
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8226,8


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C