Neubau-Bürofläche in Linzer Top-Lage zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
Q4/2022
Netto Miete
26.787,00 €
Netto Betriebskosten
5.187,00 €
Brutto Betriebskosten
6.224,40 €
Brutto Gesamtmiete
38.368,80 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
116.000,00 €
Nutzfläche
1729 m²
Bürofläche
1729 m²
Anzahl Stellplätze
20
HWB
0
Moderne Erstbezugs-Bürofläche in Linz-Zentrum in hochwertiger Ausstattung zu vermieten!

Diese Fläche befindet sich im Erdgeschoss und im Penthouse eines derzeit im Bau befindlichen Neubaus und steht ca. ab dem 4. Quartal 2022 zur Anmietung zur Verfügung.


Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen. Die Bürofläche beinhaltet außerdem getrennte Damen und Herren WC´s und diverse Begegnungszonen.


MIETKONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 15,49/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenakonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Zusätzlich stehen Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage bis zu 20 Parkplätze zur Verfügung, welche um monatlich € 105,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 26787 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 5187 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 6394,8
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Gesamtbetrag 38368,8