Neu sanierte Büro-/Praxisfläche in Linz (Spallerhof) zu vermieten! Raumaufteilung nach Wunsch!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
1.250,00 €
Netto Betriebskosten
228,33 €
Brutto Betriebskosten
274,00 €
Brutto Gesamtmiete
1.774,00 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
7.100,00 €
Nutzfläche
148.12 m²
Bürofläche
148.12 m²
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
5
Energieklasse
C
Zentrale Bürofläche in Linz/Spallerhof zu vermieten!

Diese Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert und eignet sich sowohl als Büro, als auch als Gewerbefläche wie zb. Physiotherapie, Fitnessstudio, Ordination, o.ä.


AUFTEILUNG:
- Büro 1
- Büro 2
- Großraumbüro
- Empfangsbereich
- Garderobe mit Dusche

Die Raumaufteilung kann nach Ihren Belieben geändert und angepasst werden.


Direkt vor dem Objekt stehen 5 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf:
- Mietzins monatl. netto € 16,30 inkl. 20% USt

Darüber hinaus können bei Bedarf Lagerflächen angemietet werden - Kosten auf Anfrage!


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,44/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,54/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
- Kosten für Heizung und Warmwasser monatl. netto: € 113,90 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


LAGE:
Das Objekt punktet mit einer perfekten Infrastruktur - Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400m; Buslinien in kurzer Distanz; Bahnhof in ca. 3 km)


Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 228,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 295,67
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Gesamtbetrag 1774


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Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C