Moderne und helle Bürofläche in Steyr zu vermieten!

Ort
4400 Steyr
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
409.35 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
2629.04 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
491.22 EUR
Provision (Brutto)
7887.13 EUR
Kaution
7900 EUR
Nutzfläche
296.92 m²
Bürofläche
296.92 m²
Anzahl Stellplätze
10
Energiepass
B
Baujahr
ca. 1960
Bürofläche samt Parkplätze in Steyr zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 296,92m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürohauses und teilt sich wie folgt auf:
- großflächiger Empfangsbereich samt Teeküche
- Büro 1 (+ ca. 10,40m² Archiv)
- Büro 2
- Büro 3

Die Büros haben alle eine Größe zwischen ca. 40m² und 90m² (auf Wunsch teilbar) und schaffen, dank der zahlreichen öffenbaren Fenster, ausreichend Tageslicht zum Arbeiten.

Aufgrund des vorhandenen Liftes ist Ihre Bürofläche barrierefrei erreichbar.
Am Gang befinden sich einerseits Sanitäranlagen und andererseits eine Raucherterrasse, welche von allen Mietern des 1. Obergeschoßes genutzt werden können.

Vor dem Objekt stehen Parkplätze zur Verfügung, welche ausschließlich von den Besuchern der Mieter in Anspruch genommen werden können (max. Parkdauer 1h).
Für Ihre Mitarbeiter stehen hinter dem Gebäude ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - Preis pro Parkplatz € 15,00 zzgl. 20% USt.

Eine Bushaltestelle, die sich lediglich 300m entfernt befindet, garantiert außerdem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,38/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkluldiert und belaufen sich derzeit auf € 64,40 zzgl. 20% USt.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 300m

EINKAUFEN
- Supermarkt: 1,6 km

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1781,52 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 409,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 438,17
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Gesamtbetrag 2629,04


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Heizwärmebedarf:39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B