Moderne und helle Bürofläche im Gewerbepark-Franzosenhausweg zu vermieten!!

Ort
4030 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
700,00 €
Netto Betriebskosten
109,50 €
Brutto Betriebskosten
131,40 €
Brutto Gesamtmiete
971,40 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.914,20 €
Nutzfläche
73 m²
Bürofläche
73 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Stellplätze
2
Energieklasse
C
Moderne und helle Bürofläche samt voll ausgestatteter Teeküche in Linz zu vermieten!

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes im Gewerbepark Franzosenhausweg und teilt sich wie folgt auf:
- Großzügiger Eingangsbereich samt Empfang und Teeküche
- Büro 1 mit ca. 23m²
- Büro 2 mit ca. 15,50m²
- Damen- und Herren-Toilette (barrierefrei)

Die komplette Fläche ist dank großformatiger Fenster sehr hell und mit Außenjalousien ausgestattet.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 700,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert. Die Kosten hierfür werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Direkt vor dem Eingang stehen 2 asphalierte Freiparkplätze zur Verfügung, welche bereits in der Miete inkludiert sind.


LAGE:
Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe befindet sich dieses Büro in einer verkehrsgünstigen Lage.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 109,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 161,9
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Gesamtbetrag 971,4


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Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Mag. Reinhard Reichenberger