Moderne Shopfläche/Bürofläche im Eurospar Leonding zu vermieten!

Ort
4060 Leonding
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
2.500,00 €
Netto Betriebskosten
320,00 €
Brutto Betriebskosten
384,00 €
Brutto Gesamtmiete
3.384,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
10.152,00 €
Nutzfläche
142.3 m²
Verkaufsfläche
142.3 m²
Separate Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
100
Energieklasse
C
Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage in Leonding zu vermieten!

Diese ca. 142,3m² große, barrierefreie Shopfläche befindet sich angrenzend zum Eurospar.
Leonding ist die 4. größte Stadt in Oberösterreich mit ca. 28.000 Einwohner.

Mit rund 100 Abstellplätzen vor dem Gebäude ist ein bequemes Einkaufserlebnis Ihrer Kunden garantiert.

Die große Schaufensterfront garantiert tolle Sichtbarkeit und bietet perfekte Werbemöglichkeiten.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 17,57/m² zzgl. 20% USt. (Verhandlungsbasis je nach Laufzeit)
- Betriebskostenakonto monatl. netto: € 320,00 zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Versicherung etc.)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom etc. werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Eine Vermietung an einen Lebensmittelhändler oder Lebensmittel-Diskonter ist nicht möglich.



Befristung: ab 3 bis max. 10 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 320 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 564
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Gesamtbetrag 3384


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Heizwärmebedarf:50.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Mag. Reinhard Reichenberger