Moderne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Linz/Urfahr zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
134.97 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
1111.23 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
148.47 EUR
Provision (Brutto)
2424.5 EUR
Kaution
3400 EUR
Wohnfläche
77.32 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Separate Toiletten
2
Anzahl Terassen
1 (28.59)
Energiepass
B
Zustand
Gepflegt
Wunderschöne und moderne Maisonette-Wohnung in Linz/Urfahr zu vermieten!

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) und ist über den hauseigenen Lift erreichbar (Achtung nicht barrierefrei, da Hochparterre).
Das Gebäude wurde 2016 komplett renoviert und ist somit in einem sehr guten Zustand.

Sie verfügt über ca. 77,32m² und teilt sich auf 2 Geschoße auf, die mit einer offenen Treppe im Wohnbereich miteinander verbunden sind.
Dank bodentiefer Fenster im unteren Geschoß und Dachflächenfenster im oberen Geschoß ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet.
Ein Highlight in dieser Wohnung ist definitiv die ca. 28,59m² große und süd-östlich ausgerichtete Dachterrasse, welche Ihnen einen Weitblick gewährt.


AUFTEILLUNG:
Im Dachgeschoß der Wohnung steht Ihnen ein ca. 37,59m² großer Wohn-/Koch- und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Dachterrasse, sowie eine separate Toilette zur Verfügung.
Die Empore bietet weitere ca. 34,05m² und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Im Untergeschoß des Hauses ist ein eigenens und abschließbares Kellerabteil Ihrer Wohnung zugeordnet.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung (Bewohnerparkkarte von Vorteil!).


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 962,76 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 148,47 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.11123 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 350m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 220m
- Bahnhof Linz/Urfahr: 400m

KINDER:
- Kindergarten: 60m
- Volksschule: 240m
- Neue Mittelschule: 300m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 100m
- Lentia City: 100m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: gegenüber
- Apotheke: gegenüber

FREIZEIT:
- Restaurant: 140m
- Landstraße: 1,0 km
- Ars Electronica Center: 700m


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbindung: mind. 37 Monate

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 875,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 134,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 101,02
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Gesamtbetrag 1111,23


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Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B