Moderne und klimatisierte Bürofläche im IQ Center in Salzburg/Itzling zu vermieten!

Ort
5020 Salzburg
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
266 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
1573.2 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
319.2 EUR
Provision (Brutto)
4719.6 EUR
Kaution
4800 EUR
Nutzfläche
95 m²
Bürofläche
95 m²
Anzahl Räume
4.5
Separate Toiletten
3
Anzahl Stellplätze
2
Energiepass
B
Zustand
Gepflegt
Moderne, klimatisierte Bürofläche im Stadtzentrum von Salzburg!

Die hochwertige und stilvolle Bürofläche befindet sich mit ca. 95 m² im 1.OG vom IQ-Center. Es wäre möglich das Büro um 187 m² zu erweitern, wenn Bedarf besteht. Die hellen Büroräume sind mit hochwertigen Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet. Außerdem besitzt das Büro getrennte Damen- und Herrentoiletten als auch die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Die moderne Bürofläche selbst ist in 3 Räume unterteilt, welche durch die große Anzahl an Fenstern sehr hell wirken. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht. Das Restaurant DeCesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.

Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Science City Itzling . Die schnellen Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum sind durch die Autobahn A1 (Abfahrt Nord) und dem öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling) gewährleistet. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich

KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,80/m² zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1045 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 266 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 262,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1573,2


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82