Moderne, klimatisierte, 586 m² große Bürofläche im IQ Center in Salzburg/Itzling zu vermieten!

Ort
5020 Salzburg
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Betriebskosten (Netto)
1640.8 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
9704.16 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
1968.96 EUR
Provision (Brutto)
29112.48 EUR
Kaution
29400 EUR
Nutzfläche
586 m²
Bürofläche
586 m²
Separate Toiletten
5
Anzahl Stellplätze
10
Energiepass
B
Zustand
Gepflegt
Moderne, klimatisierte Bürofläche im Stadtzentrum von Salzburg!

Die hochwertige und stilvolle Bürofläche im IQ-Center teilt sich mit ca. 586 m² im 1.und 2.OG auf. (399 m² (2.OG) + 187 m² (1.OG) =586 m²)

ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN:
+95 m² (1.OG)

Die hellen Büroräume sind mit hochwertigen Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet. Eine Teeküche als auch getrennte Damen und Herren WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht. Das Restaurant DeCesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.

Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Science City Itzling . Die schnellen Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum sind durch die Autobahn A1 (Abfahrt Nord) und dem öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling) gewährleistet. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich


KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,80/m² zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6446 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1640,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1617,36
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Gesamtbetrag 9704,16


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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82