Moderne Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
950,00 €
Netto Betriebskosten
169,60 €
Brutto Betriebskosten
203,52 €
Brutto Gesamtmiete
1.343,52 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
4.100,00 €
Nutzfläche
84.8 m²
Separate Toiletten
2
Energieklasse
C
ERSTBEZUG - Geschäftsfläche in idealer Frequenzlage im Linzer Zentrum zu vermieten!

- keine Gastro möglich! -

Diese Geschäftsfläche (Lüftung vorhanden) mit ca. 84,80m² punktet mit tollen Schaufenstern, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten.
Aufgrund der zentralen Lage ist eine perfekte Sichtbarkeit garantiert.


AUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche ca. 77,27m²
- 2 Toiletten ca. 7,53


Parkplätze für Sie und Ihre Kunden stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 11,20/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 169,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 223,92
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Gesamtbetrag 1343,52


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Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C