Moderne ca. 51,49 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche in Bestlage von Urfahr zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
607,42 €
Netto Betriebskosten
99,86 €
Brutto Betriebskosten
109,85 €
Brutto Gesamtmiete
778,01 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.300,00 €
Kellerfläche
2.5 m²
Wohnfläche
51.49 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Energieklasse
B
HWB
41.7
Baujahr
ca. 1864
Einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Küche in zentraler urfahraner Lage zu vermieten!

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines zentral gelegenen Wohnhauses in Urfahr, nahe der Lentia City.
Das Gebäude wurde 2016 komplett renoviert und ist somit in einem sehr guten Zustand.

Die optimal aufgeteilte Wohnung verfügt über ca. 51,49m² Wohnfläche. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet.
Weiters punktet die Wohnung mit einer voll ausgestatteten Küche, welche bereits in der Miete inkludiert ist.

AUFTEILUNG:
- Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Der Wohnung ist ein eigenes und abschließbares Kellerabteil zugeordnet.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung (Bewohnerparkkarte von Vorteil!).
Ebenfalls besteht die Möglichkeit sich in der Lentia-Tiefgarage einen Parkplatz anzumieten. (fußläufig schnell erreichbar)

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 668,16 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 109,85 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 778,01 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Mietdauer: ab 3 Jahre möglich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 607,42 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 99,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70,73
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Gesamtbetrag 778,01


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Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B