Moderne Büroflächen von 110m² bis 1.600m² im Prinz-Eugen-Center zu vermieten (eigene Tiefgarage und Abstellplätze vorhanden)!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
1. Quartal 2021
Betriebskosten (Netto)
3024 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
23788.8 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
3628.8 EUR
Provision (Brutto)
71366.4 EUR
Nutzfläche
1600 m²
Bürofläche
1600 m²
Separate Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
22
Zustand
Gepflegt
Moderne Büroflächen von 110m² bis 1.600m² im Prinz-Eugen-Center zu vermieten (eigene Tiefgarage und Abstellplätze vorhanden)!

Ab 1. Quartal 2021 stehen im Prinz-Eugen-Center Büroflächen im Ausmaß von ca. 110m² bis 1.600m² neuen Mietern zur Verfügung. Die betreffende Bürofläche verfügt über diverse Einzel- als auch Großraumbüros, mehrere Besprechungsräume, 4x WC-Anlagen und 2x Küchen. Das Büro kann über das schöne Stiegenhaus bequem zu Fuß oder per Lift (1x Lastenlift und 1x Personenlift) betreten werden. Durch die optimale Ausrichtung der Büroflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

Umbau (Räumliche Umgestaltung) ist nach Mieterwunsch möglich!

Ausstattung: Die Ausstattung der Büroräume ist insgesamt sehr hochwertig. Mehrer Aufzüge ermöglichen einen einfachen und barrierefreien Zugang zum Büro und Tiefgarage. Entsprechende Beschilderungen können gerne beim Eingangsbereich installiert werden.

Das Prinz-Eugen-Center verfügt über einen sehr stabilen und langfristen Mietermix aus interessanten Unternehmen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Haubi Bäckerei, die neben dem gewohnten Bäckereisortiment auch schmackhafte, warme Mittagsmenüs anbietet.

Sonnenschutz: Isolierverglasung/Außenjalousien Kühlung: Klimatisierung Heizung: Fernwärme Telekommunikation: Netz der Telekom Austria und des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: Verkabelung CAT 7 für EDV/Telefon bis zu den jeweiligen Geschoßverteilern inkl. Rangierung auf Patchpaneel

Lage: Das Bürogebäude befindet sich im Stadtgebiet der OÖ Landeshauptstadt Linz, genauer gesagt im Krankenhausbezirk - MED Campus (AKH, UKH, Mutter-Kind-Zentrum). Das Gebäude liegt neben der FH für Gesundheit und Soziales, Designcenter, ORF Landessstudio, RLB OÖ, OÖ GKK.

Perfekte Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum AKH, Landesfrauenklinik und neuen Med-Uni. Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 45 und 16), welche tagsüber ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum oder Richtung Industriezeile fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen sind es ca. 200m.

Parkplätze: Es können Abstellplätze als auch TG-Plätze im Haus angemietet werden.

Mietzins Büro netto ab EUR 10,50 netto/m²
BK inkl. HK Akonto netto EUR 1,89 netto/m²
Alle Preise sind Nettopreise zzgl. 20% USt..

Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
Provision: 3x Bruttomonatsmieten

Abstellplatz: Miete inkl. BK netto EUR 50,- zzgl. USt.
Garagenplatz: Miete inkl. BK netto EUR 90,- zzgl. USt.

Für Besichtigungen und Rückfragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!

Mag. Simone Mitterhauser
Mobil: 0664/ 380 12 66
mitterhauser@nextimmobilien.at

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 16800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3024 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3964,8
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Gesamtbetrag 23788,8