Moderne Büroflächen in ausgezeichneter Lage nahe der Plus City Pasching zu vermieten

Ort
4061 Pasching
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
2.432,02 €
Netto Betriebskosten
684,20 €
Brutto Betriebskosten
821,04 €
Brutto Gesamtmiete
3.739,46 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
13.000,00 €
Nutzfläche
311 m²
Bürofläche
311 m²
Anzahl Stellplätze
14
Anzahl Terassen
1 (10)
Energieklasse
C
Top ausgestattete Bürofläche samt ca. 150m² Lager (optional) in Bestlage in Pasching zu vermieten!

Das Objekt befindet sich in perfekter Lage - die Plus City ist einen Katzensprung entfernt - und somit befindet sich die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür.

Die ca. 311m² große Fläche bietet ein Großraumbüro, Besprechungsräume, Teeküche als auch ausreichend Sanitärräume.
Das Highlight dieses Objektes ist die ca. 10m² große Dachterrasse.
Das ebenerdige Lager mit ca. 150m² hat ein Rolltor für die Manipulation und ist in den 311m² noch nicht enthalten.

EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,82/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten) ergeben € 684,20 zzgl. 20% USt.

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Zum Objekt gehören 14 Parkplätze, die mit € 25,00/PP zzgl. 20% USt verrechnet werden.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2432,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 684,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 623,24
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3739,46


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Mag. Reinhard Reichenberger