Moderne Büroflächen ab ca. 14m² - max. 220m² in der Linzer Innenstadt ab sofort zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
291.75 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
1660.36 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
350.1 EUR
Provision (Brutto)
4981.07 EUR
Kaution
5000 EUR
Nutzfläche
87.35 m²
Bürofläche
87.35 m²
Anzahl Räume
1
Separate Toiletten
1
Energiepass
B
Zustand
Gepflegt
Top Bürofläche in Linzer Innenstadt zu vermieten!

Das Business Center Linz, unter welchem das neue Bürovermietungskonzept bekannt ist, bietet einerseits administrative Entlastung sowie flexible, produktive Büroräumlichkeiten im Herzen von Linz.

Die Fläche befindet sich sehr zentral an der Linzer Promenade und bietet sich ideal für Ihre Geschäftsidee an.
Auf 3 Etagen stehen Ihnen hier Büroflächen nach Ihren Anforderungen zur Anmietung zur Verfügung.
Ob 14m² oder insgesamt 220m² - hier finden Sie die optimale Größe für Ihr Unternehmen.

Rezeption, Küche, Business Lounge sowie ein Gemeinschaftsraum bieten die perfekten Vorraussetzungen für ein entspanntes Arbeitsumfeld sowie -klima. Administrative Unterstützung durch die mögliche Postbearbeitung und der Zugang zu Drucker und Scanner erleichtern den Arbeitsalltag.

Folgende Leistungen sind im Angebotspreis inkludiert:

- Infrastruktur vom 1. Tag an
- Benutzung der Business-Lounge
- Tägliche Reinigung der Räumlichkeiten
- Zugang 24 Std.
- Voll möbliert
- Garantie für professionelle Atmosphären für Ihre Mitarbeiter
- Eine Top-Adresse und vor allem ein umfangreichen Netzwerk im Center zur Ihrer Nutzung
- 2 Stunden kostenlose Nutzung des Community Meetingraums täglich bei Verfügbarkeit
- Internet (Wlan & Lan)
- Telefon Apparate mit einer eigenen DW


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,34/m² zzgl. 20% USt
- Heiz- und Klimakosten-Akonto monatl. netto: € 0,87/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 0,78/m² zzgl. 20% USt
- * Sonstige Kosten pro Monat netto: € 143,50

* Die sonstigen Kosten beinhalten:
Ausbaukosten,
Herstellkosten,
Reinigung,
Verbrauchsmaterial,
Mobiliar,
Küche,
jährliche Wartungen,
Geschirr,
Schließsystem,..

Die genaue Kostenaufstellung lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne per Mail zukommen!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
- Nächste Bushaltestelle: 200m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 230m

- Supermarkt: 450m
- Restaurants: vor Ort

Die perfekte Zentrumslage punktet mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) in unmittelbarer Gehnähe.


Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1091,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 291,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 276,73
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Gesamtbetrag 1660,36


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Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B