Moderne 2-geschoßige Wohnung mit großer Terrasse, Eigengarten & Parkplätze in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
139.73 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
998.5 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
153.7 EUR
Provision (Brutto)
2178.55 EUR
Kaution
3000 EUR
Wohnfläche
79.03 m²
Gartenfläche
65.84 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Separate Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terassen
1 (18.61)
Energiepass
E
Zustand
Gepflegt
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Linzer Zentrumslage mit Blick ins Grüne zu vermieten!

Diese ca. 79,03m² große 3-Zimmer-Wohnung teilt sich auf 2 Geschoße auf (EG und 1.OG) und ist über den Innenhof zugänglich.

ERDGESCHOSS:
Hier befindet sich der Wohnungseingang sowie der helle Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 34,79m² (die Küche wird vom derzeitigen Mieter mitgenommen), welcher Ihnen einen direkten Zugang zur gemütlichen und ca. 18,61m² großen Terrasse, als auch zum ca. 65,84m² großen und nord-östlich ausgerichteten Eigengarten gewährt.
Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC.

OBERGESCHOSS:
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Obergeschoß.
Dieses verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ca. 7,60m² und Badewanne und eine weitere Toilette.


Sowohl in den Schlafräumen als auch im Wohnzimmer ist ein moderner Echtholz-Parkettboden verlegt.
Alle anderen Räume (Vorraum, Abstellraum und Nassräume) sind mit großformatigen, beigen Fliesen am Boden und weißen Wandfliesen ausgestattet.


Im hellen Innenhof mit Sitzgelegenheiten - gegenüber dem Wohnungseingang - befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine für jeden Mieter separat abschließbare Kellerfläche.
Ein weiteres Highlight ist der begrünte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für die kleinen Bewohner.

Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen 1 - 2 Abstellparkplätze zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in der angeführten Miete enthalten.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 916,36 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 153,70 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.070,06 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatzkosten; exkl. Strom und Heizung)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Dank der zentralen Lage von Linz befinden sich einerseits Einkaufsmöglichkeiten und andererseits Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehnähe.
Weiters bietet sich der naheliegende Wasserwald ideal für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde an.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Bushaltestelle: 200m
- Straßenbahnhaltestelle: 200m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 400m
- Feinkostladen: direkt gegenüber

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 350m
- Apotheke: 300m

FREIZEIT:
- Restaurant: 120m
- Park mit Spielplatz: direkt daneben


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 768 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 139,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,77
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Gesamtbetrag 998,5


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Heizwärmebedarf:166.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E