Modern und vollausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz in Hörsching/Linz zu verkaufen!

Ort
4063 Hörsching
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
Dezember 2021
Monatliche Kosten (Netto)
98.1 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
107.91 EUR
Betriebskosten (Netto)
98.1 EUR
Betriebskosten (Brutto)
107.91 EUR
Kaufpreis
254000 EUR
Kaufpreis pro m²
3536.13 EUR
Kellerfläche
6 m²
Wohnfläche
71.83 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
B
HWB
27.3
Baujahr
ca. 2011
Modern Wohnen in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne!

Die ca. 71,83m² große Eigentumswohnung bietet die Möglichkeit sich einen exklusiven Wohntraum zu erfüllen und gleichzeitig Ruhe und Natur zu genießen.

Dieses Objekt überzeugt einerseits mit einer tollen Raumaufteilung und anderseits mit stylischer Einrichtung. Beim Eintritt in die Wohnung besticht der helle Vorraum auf den ersten Blick. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Der helle Wohn-/Essbereich bietet Platz für gemütliche Stunden auf der Couch oder gemeinsames Beisammensein bei Tisch. Eine sonnige Loggia mit traumhaftem Weit- bzw. Bergblick ist vom Ess-/Küchenbereich aus begehbar. Die moderne und zeitlose Küche, welche mit den neuesten elektronischen Geräten ausgestattet ist, ist ebenso im Kaufpreis inkludiert.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Steinwaschbecken, einen großflächigen Spiegel mit indirektem Licht und eine begehbare Dusche. Angrenzend befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das geräumige Schlafzimmer mit davorliegendem begehbaren Kleiderschrank bietet viel Stauraum und schafft außerdem Platz für einen Arbeitsbereich oder einen Schminktisch. Da die Wohnung süd-westlich ausgerichtet ist, werden ganztags die Räume mit Tageslicht erhellt.
Zusätzlich steht dem Eigentümer ein eigens zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit sehr hochwertigem Inventar und somit fertig eingerichtet verkauft.
Zur Einrichtung zählt ua:
- fix fertige eingerichtete Küche (Ofen und Induktionsherd)
- amerikanischer Siemens Küchlschrank mit Eiswürfelfunktion (doppeltürig)
- Essgarnitur (Lederbank und Sesseln inkl. Glastisch)
- gemütliche Couch
- Sideboards inkl. Curve-Fernseher
- schönes Doppelbett
- alle Schränke und Kommoden
- Loggia-Möbeln

Die gesamte Eigentumswohnung verfügt über eine wunderschönes Lichtkonzept.
Durch abgehängte Decken wird die Wohnung wunderschön indirekt beleuchtet. Das verleiht der Eigentumswohnung einen ganz besonderen, modernen Flair.
Die elektrischen Außenjalousien sowie die Lautsprecher können via Fernbedienung in den einzelnen Räumen nach Belieben gesteuert werden.

Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind ein Parkplatz direkt vor der Haustüre und kostenlose Besucherparkplätze gleich ums Eck.
Rund um das Wohnhaus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher mit Sandkiste und Wäscheleinen ausgestattet ist.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia

KAUFPREIS:
- € 254.000,00

Beziehbar ab Dezember 2021/Jänner 2022.

Auf Wunsch kann ein Wohnbaudarlehen vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 210m
- Bahnhof Hörsching: 5,9km
- Flughafen Hörsching: 5,1km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 600m
- Plus-City: 5,4km

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 180m
- Apotheke: 400m

FREIZEIT:
- Restaurant: 1km

KINDER:
- Kindergarten: 650m
- Volkschule: 300m
- Musikschule: 750m
- Spielplatz: 200m

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B