Logistikimmobilie in bester Linzer Lage - Am Franzosenhausweg - zu vermieten!

Ort
4030 Linz
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Gesamtbelastung (Brutto)
34140 EUR
Provision (Brutto)
102420 EUR
Kaution
90000 EUR
Fläche
von 5100 bis 5100 m²
Grundstücksfläche
12012 m²
Nutzfläche
5100 m²
Bürofläche
900 m²
Lagerfläche
2300 m²
Zustand
Gepflegt
Logistikimmobilie in bester Linzer Lage - Am Franzosenhausweg

Das Mietobjekt befindet sich im bekannten Linzer Gewerbegebiet - Am Franzosenhausweg - mit unmitttelbarem Autobahnanschluss an die A7 Mühlkreisautobahn.
Die Liegenschaft umfasst ca. 12.000m² Grund und besteht aus einer Halle (2x Hallenschiffe) und einem Bürogebäude. Ausreichend Außenanlagen bzw. Rangierflächen sind vorhanden. Diese Flächen können auch optimal für "Zeltlager" verwendet werden.

• Adresse: Am Franzosenhausweg 37
• Grundfläche: 12.012m² inkl. befestigter Außenanlage
• Büro: ca. 900m² (Aufstockung um weitere ca. 400m² möglich)
• Halle (Bestand): ca. 2.300m² (Ausbau bzw. erweiterbar um 2x zusätzlich Hallen (ca. 1.200m² und max. 11,45 Meter Höhe und ca. 1.600m²). Somit stehen ab Oktober 2020 dem Mieter rd. 5.100m² zur Verfügung (Achtung: Mietpreis ändert sich entsprechend den Erweiterungsflächen!)
• Widmung: im rechtskräftigen Bebauungsplan als "M0" Mischbaugebiet ausgewiesen

Die Gewerbeimmobilie ist bereits leer geräumt und steht ab sofort neuen Mietern zur Verfügung.

Monatliche Mietkonditionen:
Bürofläche EUR netto 8,-/m²
Hallenfläche EUR netto 6,-/m²
Plus Miete für befestige Außenanlagen
GESAMT EUR netto EUR 28.450,-/Monat
Kaution: 3x Bruttomonatsmieten

Besondere Vorteile:
• Das Objekt besitzt eine eigene Trafostation. Somit kann für den Bedarf einer Kühlung ausreichend Strom erzeugt werden
• Boden: 70ig Tonnen Belastbarkeit
• Befestige Außenanlagen für WABs
• Aufgrund des bisherigen Mieters DHL liegt eine Genehmigung für 24h Anlieferung vor
• Ausreichend Rolltore / Ladetore in verschiedenen Größen (große Tore mit Anpassrampen, kleine Tore (Sprinter), kleine Tore mit Ladehilfe)

Sonderausstattung:
Zutrittskontrollsystem, Brandmeldeanlage, Alarmanlage, Videoüberwachungsanlage, Büro KAT 8 Verkabelung

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gerne stehe ich für Rückfragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung!

Frau Mag. Simone Mitterhauser
Mobil: 0664/ 380 12 66
Mail: mitterhauser@nextimmobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 28450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5690
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Gesamtbetrag 34140