Landstraßengeschäft in Bestlage von Linz ab sofort zu vermieten! KEINE GASTRO MÖGLICH

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
4.000,00 €
Netto Betriebskosten
92,54 €
Brutto Betriebskosten
111,05 €
Brutto Gesamtmiete
4.911,05 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
14.700,00 €
Nutzfläche
43.61 m²
Verkaufsfläche
43.61 m²
Separate Toiletten
2
Geschäfts in Premiumlage von Linz ab sofort anzumieten!

- Keine Lüftung vorhanden, daher KEINE GASTRO möglich -

Dieses einzigartige Geschäft liegt in der Hochfrequenzlage auf der Linzer Landstraße - an der Mozartkreuzung.

Die Linzer Landstraße hat nach der Mariahilfer Straße in Wien die zweithöchste Fußgängerfrequenzzahl Österreichs.
Ein hoher Kundenstrom und tolle Sichtbarkeit mit Schaufenster sind das Highlight dieser Fläche.


AUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche: ca. 36,90m²
- Lagerfläche: ca. 4,50m²
- Toilette: ca. 2,21m²
= GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 43,61m²

Des Weiteren ist im Innenhof ein ca. 5m² großer Abstellraum vorhanden, welcher über eine weitere Toilette (sanierungsbedürftig) verfügt und bereits im Mietpreis inkludiert ist.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ca. € 91,72/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,83/m² zzgl. 20% USt (exkl. Stromkosten)

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund der idealen Lage - direkt auf der Linzer Landstraße - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert!
Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden stehen in den umliegenden Kurzparkzonen und Tiefgaragen zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 92,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 818,51
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Gesamtbetrag 4911,05
Mag. Reinhard Reichenberger