Lagerhalle mit Falttor, Lastenlift, Freifläche sowie Büroteil in Linz-Wegscheid zu vermieten!

Ort
4060 Leonding
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
1.900,00 €
Netto Betriebskosten
689,75 €
Brutto Betriebskosten
827,70 €
Brutto Gesamtmiete
3.107,70 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
9.400,00 €
Fläche
von 445 bis 445 m²
Nutzfläche
445 m²
Lagerfläche
445 m²
Lagerhalle inkl. Rampe mit davorliegender Ladezone und praktischem Falttor in Linz/Wegscheid zu vermieten!

Dieses renovierte Gewerbeobjekt verfügt über ca. 445m² Lagerfläche und punktet mit einer Laderampe vor der Halle sowie einer Lade- und Rangierfläche mit ca. 148m².
Die Lagerfläche bietet sich ideal zur Lagerung von Gefahrengut an und ist auf 2 Ebenen (EG und KG) aufgeteilt, welche mittels Lastenaufzug (3,9m lang x 1,8m breit) und Treppe miteinander verbunden sind.

Hallenhöhe:
niedrigste Stelle 3,7m
höchste Stelle 5,3m

Sowohl die Regale in der Lagerfläche im EG als auch diverse Büromöbel können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Die Kosten für die Regale im EG belaufen sich auf € 1.000,00 zzgl. 20% USt.

Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Lagerhalle befindet sich nahe dem Infra Center und ist daher verkehrstechnisch optimal gelegen. Auch eine An- bzw. Ablieferung mit einem LKW ist problemlos möglich.
Die Autobahnauffahrt A7 ist lediglich 4,9km entfernt.


KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 4,27/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten)

Die monatlichen Stromkosten belaufen sich auf ca. € 191,35 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 313,00 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert.

Eine Allgemein-Toilette ist ebenso am Gelände vorhanden.

Weiters haben Sie die Möglichkeit, am Gelände eine Bürofläche mit ca. 140m² zusätzlich anzumieten.

KONDITIONEN zusätzliche Bürofläche:
Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 3,20/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,21/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)
Strom-Akonto monatl. netto: € 1,21/m² zzgl. 20% USt


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis in Aufbereitung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 689,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 517,95
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Gesamtbetrag 3107,7
Mag. Reinhard Reichenberger