Lagerfläche inkl. Anpass- & Laderampen und Büro in Linz-Süd zu vermieten

Ort
4030 Linz
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Betriebskosten (Netto)
3207.82 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
28398.5 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
3849.38 EUR
Provision (Brutto)
85195.51 EUR
Kaution
85200 EUR
Fläche
von 4800 bis 4800 m²
Nutzfläche
4800 m²
Lagerfläche
3300 m²
Energiepass
D
Zustand
Gepflegt
Lagerfläche inkl. Anpass-/ und Laderampen und Büro in Linz-Süd zu vermieten!

Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:
- EG (Lagerfläche): ca. 2.300m²
- KG (Lagerfläche): ca. 1.000m²
- OG (Bürofläche + Lagerfläche): Bürofläche ca. 600m² + Lagerfläche 800m²
(Die Bürofläche umfasst eine kleine Wohnung, div. WC-Anlagen und Duschräume)


ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoß verfügt über ca. 2.300m² und punktet mit Rolltoren, 5x Anpassrampen und einer 1x Laderampe.

KELLERGESCHOSS:
Das Kellergeschoß verfügt über ca. 1.000m² und ist einerseits über das Erdgeschoß-Lager als auch über eine außenliegende Treppe erreichbar.

OBERGESCHOSS:
Von der Gesamtfläche im 1. OG sind ca. 800m² auch als Lagerflächen nutzbar. Die restl. Fläche von ca. 600m² ist eine Bürofläche inkl. WC- und Duschanlagen. Eine kleine Wohnung ist ebenfalls in der Bürofläche inkludiert.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto (ohne Kellergeschoß): € 20.457,60 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto (ohne Kellergeschoß): € 3.207,82 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Gleisanschluss.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 20457,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3207,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4733,08
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 28398,5


------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C