Lager samt 5t Kran und Büroräumlichkeiten zu vermieten!!

Ort
4060 Leonding
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
4.070,00 €
Netto Betriebskosten
100,00 €
Brutto Betriebskosten
120,00 €
Brutto Gesamtmiete
5.004,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
15.012,00 €
Fläche
von 828 bis 828 m²
Grundstücksfläche
1195 m²
Nutzfläche
828 m²
Bürofläche
163 m²
Lagerfläche
637 m²
Beheizbares Lager mit Büro in Leonding (Stadtgrenze zu Linz) zu vermieten!

Dieses Gewerbeobjekt verfügt über ca. 637m² Lagerfläche mit einem großen, ebenerdigen Einfahrtstor (ca. 4,60m breit x 4,16m hoch) sowie 2 weiteren kleineren, ebenerdigen Falttoren.
Aktuell befindet sich im Lager eine Kühlzelle mit ca. 102m² und ein Tiefkühlraum mit ca. 90m². Diese Zellen werden auf Wunsch entfernt.
Die Lagerhöhe beträgt ab ca. 6m bis 8m (Spitzdach)
Das Objekt befindet sich in idealer Verkehrslage nahe der Salzburger Straße und der Autobahnauffahrt A7.

Angrenzend befindet sich das Bürogebäude, welches sich auf Erd- und Obergeschoß aufteilt.
Das Erdgeschoß wurde 2021/22 generalsaniert und das Obergeschoß 2019/20 renoviert.

Vor der Halle befindet sich eine Freifläche von ca. 300m².

Auf dem Firmengelände stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.
In der Halle befindet sich ein 5t Kran.

Sämtliche Einrichtungen können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Betriebszeiten:
Mo. - Fr.: 07:00 - 19:00
Sa.: 07:00 - 13:00


KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 4,92/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 100,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Betriebsbaugebiet
Verfügbar ab: sofort


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4070 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 834
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Gesamtbetrag 5004


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Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82
Mag. Reinhard Reichenberger