KOSMETIKERIN GESUCHT! Tolle Geschäftsfläche mit Bewerbungsmöglichkeiten ab sofort in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI für den Mieter (Top 13)

Ort
4400 Steyr
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
1.338,54 €
Netto Betriebskosten
478,05 €
Brutto Betriebskosten
573,66 €
Brutto Gesamtmiete
2.179,91 €
Provision
inkl. MwSt.
Kaution
6.600,00 €
Nutzfläche
95.61 m²
Verkaufsfläche
95.61 m²
Energieklasse
B
Einladende und individuell gestaltbare Geschäfts-/Gastroflächen im Herzen von Steyr zu vermieten - PROVISIONSFREI für den Mieter!

> Ideal als Kosmetik- oder Nagelstudio!
Lassen Sie uns Steyr - und ganz besonders das City Point Einkaufszentrum - für alle Altersgruppen neu erleben!

CITYPOINT - Ein Standort, welcher Mode, Gastronomie und Dienstleistung vereint!


Diese barrierefreie Geschäftsfläche im Obergeschoß des City Point Einkaufszentrums in Steyr verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 95,61m².
Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. Raumaufteilung sind hier noch offen und die Flächen werden in Absprache mit dem Eigentümer für Sie ausgebaut.

Auch diverse Lagermöglichkeiten im EG stehen zur Verfügung.

Aufgrund der innen-befindlichen Schaufenster innerhalb der Mall haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu bewerben.

Die Parkplatzsuche für Ihre Kunden hat nun ein Ende, da in der hauseigenen Tiefgarage 300 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche ein rasches und vor allem bequemes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis ermöglichen.

Das Einkaufszentrum garantiert hohe Frequenzzahlen, einerseits durch die Ankermieter MPreis und H&M und andererseits durch hungrige Schüler, die in der Mittagspause ihren Hunger hier stillen möchten (ca. 6.000 Schüler im Umkreis - HAK, NMS, Gymnasium).
Des Weiteren sind auch diverse Behörden (Finanzamt, AMS, BH Steyr, WIFI), als auch der Stadtplatz und die Altstadt unweit vom City Point entfernt.


Sollten Sie nur eine kurzfristige Anmietung in Form eines Pop-up Stores in Erwägung ziehen, ist der Vermieter auch hier sehr flexibel und offen für Ihre Ideen.

Eine optimale Vorort-Betreuung durch die neue Centerleiterin ist am Standort gegeben.

Eine Hilfestellung bei der Erlangung einer Betriebsanlagengenehmigung kann ebenso gewährleistet werden.



KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 14,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)
- Werbekostenbeitrag monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt.

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: direkt gegenüber dem Einkaufszentrum

EINKAUFEN
- Supermarkt: vor Ort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1338,54 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 478,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 363,32
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Gesamtbetrag 2179,91


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Heizwärmebedarf:45.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Mag. Reinhard Reichenberger