Komfortable ca. 64 m² große Erstbezugswohnung mit großzügiger Loggia nahe Linz-Zentrum zu vermieten! (Top 12)

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
594,08 €
Netto Betriebskosten
105,01 €
Brutto Betriebskosten
115,51 €
Brutto Gesamtmiete
769,00 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.307,00 €
Kellerfläche
1.83 m²
Wohnfläche
64.75 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
B
HWB
20.8
Baujahr
2021
2-Zimmer-Neubauwohnung in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Die ca. 64,75m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3.OG eines 5-stöckigen Neubau-Wohnhauses im Zentrum von Linz.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, das Herzstück Ihrer neuen Mietwohnung, führt hinaus auf die großzügige ca. 12,59m² große Loggia, die widerum auch vom hellen Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Angrenzend befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet das bereits im Mietpreis inkludierte, zugehörige Kellerabteil Nr.12.
Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Der Garagenplatz Nr. 12 in der hauseigenen Tiefgarage ist dieser Wohnung zugeordnet und ist verpflichtend anzumieten. Die Kosten hierfür betragen 49,00 € all in pro Monat.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die durch ein Thermostat in den einzelnen Zimmern geregelt wird.
In Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage werden die Energiekosten gering gehalten.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich mit Küche
- 1x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Loggia


Der Allgemeingarten im Innenhof lädt zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Aufgrund der zentralen Lage in Stadtnähe erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus, als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 653,49 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 115,51 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 818,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 500m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 350m
- Bahnhof Linz/Urfahr: 2,8km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 800m
- Bäckerei: 270m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 190m
- Apotheke: 550m

FREIZEIT:
- Restaurant: 270m
- WIFI: 290m
- Sparkasse: 80m

KINDER:
- Kindergarten: 1km
- Volkschule: 1,4km
- Neue Mittelschule: 1,5km

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 594,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,01 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 769


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:20.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B