Klimatisierte und zentrale Bürofläche mit Parkplätzen in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
1.740,13 €
Netto Betriebskosten
538,74 €
Brutto Betriebskosten
646,49 €
Brutto Gesamtmiete
2.734,65 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
8.300,00 €
Nutzfläche
139.21 m²
Bürofläche
139.21 m²
Energieklasse
D
Perfekt zentral gelegene Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca.139,21m² und befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift!) eines 3-geschoßigen Bürohauses.
Das Büro ist dank großformatiger Fenster sehr hell, welche mit elektr. Außenjalousien ausgestattet sind.
Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über eine Klimatisierung und über eine Akkustikdecke.

AUFTEILUNG:
- ca. 107,62m² Büro 1
- ca. 24,40m² Büro 2
- ca. 7,19m² Teeküche

Da ausreichend Klimageräte vorhanden sind, kann die Fläche auch auf Ihre Wünsche angepasst geteilt werden.

Die Sanitärflächen befinden sich im Foyer und diese zählen zur Allgemeinfläche für alle Mieter des Hauses.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)

Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze am Firmengelände um € 25,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden.
Besucherparkplätze sind ebenso vor dem Objekt vorhanden und kostenlos.
Sollten Sie ein E-Auto besitzen, haben Sie außerdem die Möglichkeit dieses an der vor Ort befindlichen E-Tankstelle zu laden.

Sollten Sie noch weitere Büroflächen benötigen, steht im 1. Obergeschoß noch eine weitere anmietbare Fläche mit ca. 42,83m² und im EG eine Fläche mit ca. 59,10m² zur Verfügung!


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1740,13 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 538,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 455,78
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Gesamtbetrag 2734,65


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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D