Klimatisierte und helle Bürofläche mit Parkplätzen in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
165.75 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
841.36 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
198.9 EUR
Provision (Brutto)
2524.07 EUR
Kaution
2600 EUR
Nutzfläche
42.83 m²
Bürofläche
42.83 m²
Anzahl Räume
1
Energiepass
D
Perfekt zentral gelegene Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese 1-Raum-Bürofläche verfügt über ca. 42,83m² und befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift!) eines 3-geschoßigen Bürohauses.
Das Büro ist dank großformatiger Fenster sehr hell, welche mit elektr. Außenjalousien ausgestattet sind.
Darüber hinaus verfügt das Büro über eine Akkustikdecke.

Die Sanitärflächen befinden sich im Foyer und diese zählen zur Allgemeinfläche für alle Mieter des Hauses.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)

Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze am Firmengelände um € 25,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden.
Besucherparkplätze sind ebenso vor dem Objekt vorhanden und kostenlos.
Sollten Sie ein E-Auto besitzen, haben Sie außerdem die Möglichkeit dieses an der vor Ort befindlichen E-Tankstelle zu laden.

Sollten Sie noch weitere Büroflächen benötigen, steht Ihnen im EG als auch im OG noch eine weitere anmietbare Fläche zur Verfügung!


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 535,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 165,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 140,23
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Gesamtbetrag 841,36


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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D