Klimatisierte EG-Bürofläche mit eigenem Eingang und Parkplätzen in Linz zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
561,45 €
Netto Betriebskosten
228,72 €
Brutto Betriebskosten
274,46 €
Brutto Gesamtmiete
948,20 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.900,00 €
Nutzfläche
59.1 m²
Bürofläche
59.1 m²
Anzahl Räume
2
Energieklasse
D
Perfekt zentral gelegene Bürofläche in Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 59,10m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 3-geschoßigen Bürohauses.
Das klimatisierte Büro punktet mit ausreichend Licht dank der Fensterfront und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3m.

AUFTEILUNG:
- ca. 31,45m² Büro 1
- ca. 23,49m² Büro 2
- ca. 4,16m² Vorraum (mit Anschluss für eine kleine Teeküche)

Das Büro kann sowohl über den Haushaupteingang als auch über einen weiteren Eingang, der Sie direkt in Ihre Bürofläche führt, erreicht werden.
Im ca. 4,16m² Vorraum sind bereits die erforderlichen Anschlüsse für eine kleine Teeküche vorhanden und das Büro ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Die Sanitärflächen befinden sich im Foyer des Gebäudes und diese zählen zur Allgemeinfläche für alle Mieter des Hauses.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)

Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze am Firmengelände um € 25,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden.
Besucherparkplätze sind ebenso vor dem Objekt vorhanden und kostenlos.
Sollten Sie ein E-Auto besitzen, haben Sie außerdem die Möglichkeit dieses an der vor Ort befindlichen E-Tankstelle zu laden.

Sollten Sie noch weitere Büroflächen benötigen, stehen im 1. Obergeschoß noch weitere anmietbare Flächen zur Verfügung!


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 561,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 228,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 158,03
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Gesamtbetrag 948,2


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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D