Klimatisierte Bürofläche mit Balkon in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
2.261,06 €
Netto Betriebskosten
339,06 €
Brutto Betriebskosten
406,87 €
Brutto Gesamtmiete
3.120,14 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
9.400,00 €
Nutzfläche
193.75 m²
Bürofläche
193.75 m²
Separate Toiletten
4
Anzahl Balkons
1 (2.93)
Energieklasse
B
Zentrale Bürofläche in der Linzer Innenstadt ab sofort in Linz zu vermieten!

Diese Fläche befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über ca. 193,75m².
Sie erreichen Ihr neues Büro über das Treppenhaus oder barrierefrei mittels Lift.

Das Büro verfügt über 4 Büroräume - zwischen ca. 14,54m² bis ca. 60,99m² - und einen einladenden Empfangsbereich.
Darüber hinaus befinden sich ein Abstellraum und eigene Sanitäranlagen in der Fläche.
Zum Frischluftschnappen bietet sich der ca. 2,93m² große und süd-östlich ausgerichtete Balkon an, der über eines der Büros zugänglich ist.

Alle Büroräume sind klimatisiert und mit Außenjalousien ausgestattet.

Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle (ca. 90m entfernt) und eine Straßenbahnhaltestelle an der Linzer Landstraße (ca. 170m entfernt) garantieren eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.
Ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden stehen in der im UG befindlichen Tiefgarage zur Verfügung.
Hier können bei Bedarf auch Parkplätze mittels Monatskarte angemietet werden.

Die ideale Lage nahe Landstraße und ATRIUM City Center bietet sich perfekt für Besorgungen in der Mittagspause an.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 11,67/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,75/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten)

Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Diese belaufen sich derzeit auf € 124,10 zzgl. 20% USt pro Monat.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2261,06 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 339,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 520,02
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Gesamtbetrag 3120,14


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Heizwärmebedarf:28.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B