Klimatisierte Büro-/Praxisfläche mit ca. 106m² im Ärztezentrum Thalheim/Wels zu vermieten

Ort
4600 Wels
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
1.060,00 €
Netto Betriebskosten
311,66 €
Brutto Betriebskosten
373,99 €
Brutto Gesamtmiete
1.645,99 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
6.300,00 €
Nutzfläche
106 m²
Bürofläche
106 m²
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
4
Energieklasse
C
Optimal aufgeteilte und klimatisierte Büro-/Praxisfläche im Ärztezentrum von Wels/Thalheim mit guter Vekehrsanbindung zu vermieten!!

Im 3. Obergeschoss steht eine sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 106m² zur Anmietung zur Verfügung, welche leicht über das großzügige Stiegenhaus oder über den Lift zu erreichen ist.
Das Büro ist klimatisiert, mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet. Außerdem besitzt das Bürohaus Sicherheitskameras und einen Wachdienst.
Darüber hinaus ist eine großflächige Terrasse zum Luftschnappen vorhanden, welche direkt über die Bürofläche zugänglich ist.

Weiters können in der Tiefgarage ausreichend Parkplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen netto € 50,00/Stellplatz zzgl. Betriebskosten und 20% USt.

Weitere Mietflächen stehen im 2. Obergeschoß noch zur Anmietung zur Verfügung:
- ca. 600 m²
- ca. 365 m²
- GESAMT ca. 965m²

Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärztezentrum direkt im Herzen von Wels/Thalheim mit schneller Anbindung an die B138 und das öffentliche Verkehrsnetz. Ein interessanter Mix aus Nahversorger, Ärzte und Dienstleister schaffen ein dynamisches Arbeitsumfeld.


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich


KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 10,03/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,94/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1060 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 311,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 274,33
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Gesamtbetrag 1645,99


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Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Mag. Reinhard Reichenberger