Kleine aber feine 22,7m² Wohnung in Leondinger Grünlage zu vermieten

Ort
4060 Rufling
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
Jänner 2022
Netto Miete
220,00 €
Netto Betriebskosten
45,00 €
Brutto Betriebskosten
49,50 €
Brutto Gesamtmiete
291,50 €
Provision
1.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
874,50 €
Wohnfläche
22.7 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Badezimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
B
Baujahr
ca. 1993
Gemütliche 22m² Wohnung in Rufling (Leonding) zu vermieten!

ACHTUNG! Wohnsitz ist als Hauptwohnsitz zu führen.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Vierkanthofes, welches über das Stiegenhaus erreichbar ist, und bietet trotz geringem Platz
einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche, einen kleinen Vorraum mit Einbaukleiderschrank als auch ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Zusätzlich steht allen Mietern des Hauses ein Gemeinschaftsgarten und ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein kleiner Stauraum am Dachboden und ein PKW-Abstellplatz vor dem Objekt sind zur Freude des Mieters bereits in der Miete inkludiert.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Nebenort von Leonding. In der Nähe befinden sich Gasthäuser, ein Kindergarten und zahlreiche Vereine (Rotkreuz, Turnen,...).
Aufgrund der ländlichen Lage bieten sich umliegende Grünflächen perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.

Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Zug sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

KONDITIONEN:
Nettomiete monatl.: € 242,00 inkl. USt
Betriebskosten-Akonto monatl.: € 49,50 inkl. USt
Heizkosten-Akonto monatl.: € 30,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 321,50 inkl. USt


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 75m
- Bahnhof Rufling: 650m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 1,4 km

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 2,5 km
- Apotheke: 2,8 km

FREIZEIT:
- Restaurant: 2,8 km
- Hauptplatz Linz: 7,3 km


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 220 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 26,5
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Gesamtbetrag 291,5


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Heizwärmebedarf:47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B