KATSDORF - Kleine aber feine Büro- oder Geschäftsfläche mit großer Freifläche im Zentrum von Katsdorf zu vermieten!

Ort
4223 Katsdorf
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
305,60 €
Netto Betriebskosten
67,18 €
Brutto Betriebskosten
80,62 €
Brutto Gesamtmiete
447,34 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
3.276,00 €
Nutzfläche
38.17 m²
Bürofläche
38.17 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Stellplätze
18
Helle Büro- oder Geschäftsfläche am Marktplatz in Katsdorf zu vermieten!

Diese ca. 38,17m² große 1-Raum-Fläche eignet sich optimal für kleine Handelsunternehmen oder Dienstleister.
Die Fläche erscheint aufgrund der großen Glasfront in hellem Tageslicht und ist durch 2 Eingänge begehbar.
Ein Wasseranschluss und diverse Steckdosen/Verkabelungen sind bereits vorhanden.

Im Untergeschoß des Gebäudes, welches mittels Lift erreichbar ist, stehen Ihnen kostenlos Gemeinschafts-Toiletten zur Verfügung.

Darüber hinaus ist eine Freifläche inkl. 18 KFZ-Stellplätze mit ca. 500m² hinter dem Gebäude in den angeführten Mietkonditionen inkludiert.
Das Objekt bietet sich daher ideal für einen Autohändler an.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 820,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 90,00 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 91m
- Autobahnauffahrt: 4,4km
- Linz/Urfahr: 13km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 290m
- Bäckerei: 43m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 700m
- Masseur: 3,3km

FREIZEIT:
- Restaurant: vor Ort
- Motorikpark: 900m


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 305,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 67,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 74,56
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Gesamtbetrag 447,34


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Heizwärmebedarf:54.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91