KATSDORF - Großzügige Büro- oder Geschäftsfläche (ehem. Bankfiliale) am Marktplatz in Katsdorf zu vermieten!

Ort
4223 Katsdorf
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
15.01.2022
Netto Miete
714,31 €
Netto Betriebskosten
67,18 €
Brutto Betriebskosten
80,62 €
Brutto Gesamtmiete
937,79 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.900,00 €
Nutzfläche
100.2 m²
Bürofläche
100.2 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Stellplätze
1
Helle Büro- oder Geschäftsfläche am Marktplatz in Katsdorf zu vermieten!

Diese ca. 100,20m² große Büro- oder Geschäftsfläche eignet sich optimal für kleine Handelsunternehmen oder Dienstleister.
Die Fläche erscheint aufgrund der großen Glasfront in hellem Tageslicht.

Im Untergeschoß des Gebäudes, welches mittels Lift erreichbar ist, stehen diverse Gemeinschafts-Toiletten zur Verfügung.

Ausreichend Freistellplätze rund um das Gebäude sind bereits in der Miete inkludiert.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 714,31 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 67,18 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 58,88 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 91m
- Autobahnauffahrt: 4,4km
- Linz/Urfahr: 13km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 290m
- Bäckerei: 43m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 700m
- Masseur: 3,3km

FREIZEIT:
- Restaurant: vor Ort
- Motorikpark: 900m


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 714,31 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 67,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 156,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 937,79


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:54.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91