Individuell anpassbare Bürofläche in Steyr zu vermieten!

Ort
4400 Steyr
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
616,50 €
Netto Betriebskosten
189,06 €
Brutto Betriebskosten
226,87 €
Brutto Gesamtmiete
966,67 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.900,00 €
Nutzfläche
137 m²
Bürofläche
137 m²
Anzahl Stellplätze
10
Energieklasse
B
Baujahr
ca. 1960
Bürofläche - nach Ihren Wünschen - samt Parkplätze in Steyr zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 137m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses.
Das Büro befindet sich derzeit noch im Rohzustand und es kann daher noch auf Ihre Adaptierungswünsche eingegangen werden.

Aufgrund des vorhandenen Liftes ist Ihre Bürofläche barrierefrei erreichbar.
Am Gang befinden sich Sanitäranlagen, eine Teeküche und eine Raucherterrasse, welche von allen Mietern des 2. Obergeschoßes genutzt werden können.

Vor dem Objekt stehen Parkplätze zur Verfügung, welche ausschließlich von den Besuchern der Mieter in Anspruch genommen werden können (max. Parkdauer 1h).
Für Ihre Mitarbeiter stehen hinter dem Gebäude ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - Preis pro Parkplatz € 15,00 zzgl. 20% USt.

Eine Bushaltestelle, die sich lediglich 300m entfernt befindet, garantiert außerdem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 4,50/m² zzgl. 20% USt. (Edelrohbau) *
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,38/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkluldiert und belaufen sich derzeit auf € 38,35 zzgl. 20% USt.

* Der Hauptmietzins von € 4,50/m² zzgl. 20% USt bezieht sich auf die aktuelle Ausbaustufe, je nach gewünschter Ausstattung und Ausbau erhöht sich der Nettomietzins.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 300m

EINKAUFEN
- Supermarkt: 1,6 km

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 616,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 189,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 161,11
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Gesamtbetrag 966,67


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Heizwärmebedarf:39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Mag. Reinhard Reichenberger