Geräumige Bürofläche an der Unionkreuzung in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
01.02.2024
Netto Miete
1,155.00 €
Netto Betriebskosten
295.00 €
Brutto Betriebskosten
354.00 €
Brutto Gesamtmiete
1,740.00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten
Wohnfläche
165 m²
Anzahl Räume
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkons
1
Anzahl Terassen
1 (25 m²)

Geräumige Bürofläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Linz und besticht insbesondere durch ihre gemütliche Terrasse. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 165m² stehen neben einem Badezimmer inklusive Toilette, einer separaten Toilette sowie einer Küche auch 6 großzügige Büroräume zur Verfügung. 


RAUMAUFTEILUNG:
- 6x Büro
- Küche
- Badezimmer inkl. Toilette
- Toilette
- Vorraum
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse

Aufgrund der sehr guten Lage im Zentrum von Linz erreicht man sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig in wenigen Minuten.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.155,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 295,00 zzgl. 20% USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.450,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Als Immobilienmakler machen wir uns auf die Suche nach Ihrer neuen Immobilie in und rund um Linz.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobiliensuche! Mit unserem Next Immobiliensuch-Tool können Sie gezielt nach passenden Immobilien suchen, die genau Ihren Anforderungen entsprechen. Ob Geschäftsflächen, Wohnungen, Bürogebäude, Anlage – oder Gewerbeimmobilien – von der perfekten Immobilie sind Sie nur ein paar Mausklicks entfernt.

Sie haben aktuell kein passendes Objekt in unserem Immobilienportfolio gefunden? 

Eine Vielzahl unserer Immobilien werden aus Diskretionsgründen ganz bewusst nicht online angeboten. Daher empfehlen wir ein persönliches Gespräch mit einem unserer NEXT Immobilienmakler.

Jetzt kontaktieren!