Ideale Geschäftsfläche am Hauptplatz in Bad Leonfelden zu vermieten!

Ort
4190 Bad Leonfelden
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Einzelhandel
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
2,378.56 €
Brutto Gesamtmiete
2,854.27 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
517.84 m²

Geschäftsfläche am Hauptplatz in Bad Leonfelden zu vermieten!

Das Geschäftslokal (ehem. Billa) mit ca. 517,84m² Nutzfläche (EG & KG) befindet sich in idealer Lage direkt am Bad Leonfeldner Hauptplatz, umgeben von diversen Gastro- und Geschäftslokalen und garantiert daher eine gute Kundenfrequenz.
Neben einer großzügigen Verkaufsfläche mit ca. 383,68m² (inkl. Lagerraum & Toilette) stehen der MieterIn im Kellergeschoß ca. 134,16m² "Lagerfläche" zusätzlich zur Verfügung.
Die beiden Geschoße sind mittels Lastenlift (welcher jedoch nicht funktionsfähig ist) verbunden.

Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang vom Stadtplatz aus, sowie einen möglichen Seiteneingang.

Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.
Aufgrund einer Bushaltestellen direkt vor dem Objekt ist auch eine Anreise mittels öffentlicher Verkehrsmittel gegeben.

Das Objekt wird wie liegt und steht an Sie zu den unten angeführten Mietkonditionen übergeben.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.378,56 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: in Berechnung

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: ab 4 Jahre


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


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