Optimale Bürofläche mit kostenlosen Parkplätzen im GTZ im Zentrum von Wels/Lichtenegg zu vermieten!

Ort
4600 Wels
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
318.04 €
Netto Betriebskosten
82.83 €
Brutto Betriebskosten
99.40 €
Brutto Gesamtmiete
481.05 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
1,650.00 €
Nutzfläche
37.65 m²
Energieausweis-Wert
55.2 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
C

Start-Up Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten!

Die ca. 37,65m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich.
Das Objekt besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büroraum mit angrenzendem Aufenthaltsraum inklusive Teeküche.
Bei Bedarf kann die Möblierung übernommen werden.

Der MieterIn stehen Gemeinschaftstoiletten im Haus zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 318,04 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 82,83 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 24,47 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden.
Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH!

Beziehbar: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


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