Ideales Café/Bistro mit hoher Passantenfrequenz im Linzer ATRIUM zu vermieten!!

Ort
4020 Linz
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
440 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
4191.96 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
528 EUR
Provision (Brutto)
12575.88 EUR
Kaution
12600 EUR
Nutzfläche
128.31 m²
Gastrofläche
128.31 m²
Energiepass
B
Café/Bistro im gut besuchten ATRIUM-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 128,31m² und befindet sich im Erdgeschoß.

Derzeit bietet das Café Platz für ca. 62 Gäste, sowie zusätzliche Sitzplätze an der Bar und ca. 23 Plätze im Raucher-Gästeraum.
Darüber hinaus ist das Café mit einer Kochnische ausgestattet, welche ca. 7,90m² misst.

Direkt angrenzend befindet sich eine praktische und ca. 22m² große Lagerfläche.
Eine weitere Lagerfläche mit ca. 5,50m² steht Ihnen im Kellergeschoß zur Verfügung. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit nochmal zusätzlich ca. 8m² im Keller anzumieten, da hier 2 Kellerabteile geräumt werden.

Laut Eigentümer wäre ein Einbau einer Lüftung geplant, welche Ihnen ermöglichen würde, das Objekt als vollwertige Gastrofläche zu nutzen.
Die Kosten hierfür würde der Eigentümer vollständig übernehmen.


AUFTEILUNG:
- ca. 80,21m² Gäste/Bar in der Mall
- ca. 40,20m² Gäste Raucher
- ca. 7,90m² Küche
- ca. 22m² Lager


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 3.053,30 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz-, Strom- und Werbekosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 440,00 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 189,50 zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 335,30 zzgl. 20% USt
- Werbekosten monatl. netto: € 202,64 zzgl. 20% USt
=GESAMTMIETZINS MONATL. NETTO: € 4.220,74 zzgl. 20% USt


Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3053,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 440 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 698,66
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Gesamtbetrag 4191,96


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Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B