Ideale Geschäftsfläche mit Schaufensterfront nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
2.300,00 €
Netto Betriebskosten
250,00 €
Brutto Betriebskosten
300,00 €
Brutto Gesamtmiete
3.060,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
18.000,00 €
Nutzfläche
28.47 m²
Verkaufsfläche
28.47 m²
Separate Toiletten
1
Klimatisierte Geschäftsfläche nahe der Linzer Landstraße ab sofort zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 28,47m² und punktet mit einer großen Schaufensterfront (Panzerglas), welche sich optimal für Bewerbungsmöglichkeiten anbietet.
Aufgrund der idealen Lage - nahe der Landstraße - sind eine perfekte Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.

Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen einerseits in der gegenüber befindlichen Casino-Tiefgarage und andererseits in den angrenzenden Kurzparkzonen zur Verfügung.
Darüber hinaus befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Gehnähe.

Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich zahlreiche und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten an der Linzer Landstraße an.


AUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche ca. 16,48m²
- Vorraum & Toilette ca. 11,99m²


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 80,79/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 250,00 zzgl. 20% USt

Kaution: € 18.000,00


Anmerkung:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 510
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Gesamtbetrag 3060