Ideale Geschäftsfläche in Gallneukirchen zu vermieten!

Ort
4210 Gallneukirchen
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
7.724,04 €
Netto Betriebskosten
1.451,60 €
Brutto Betriebskosten
1.741,92 €
Brutto Gesamtmiete
11.010,77 €
Provision
inkl. MwSt.
Kaution
33.100,00 €
Nutzfläche
764 m²
Verkaufsfläche
764 m²
Geschäftsfläche im Ortszentrum von Gallneukirchen zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 764m² und punktet mit einer Schaufensterfront, welche eine perfekte Sichtbarkeit und Bewerbungsmöglichkeit garantiert.
Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 555,59m²

AUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche
- Lagerfläche
- Bürofläche
- Personalraum mit Teeküche
- Garderobe

Vor dem Lager garantiert Ihnen eine asphaltierte Freifläche ausreichend Platz zum Be- und Entladen Ihrer Waren.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,11/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind noch nicht in den angeführten Kosten enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Direkt vor dem Objekt befinden sich zahlreiche kostenlose Parkplätze für Ihre Kunden.

Lediglich 1,5 km entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A7 Mühlkreisautobahn.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7724,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1451,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1835,13
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Gesamtbetrag 11010,77
Mag. Reinhard Reichenberger