Ideale Gastrofläche mit Terrasse und Bewerbungsmöglichkeiten ab sofort in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI für den Mieter! (Top 10)

Ort
4400 Steyr
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
1.807,29 €
Netto Betriebskosten
700,50 €
Brutto Betriebskosten
840,60 €
Brutto Gesamtmiete
3.009,35 €
Provision
inkl. MwSt.
Kaution
9.100,00 €
Nutzfläche
140.1 m²
Gastrofläche
140.1 m²
Energieklasse
B
Lichtdurchflutete Gastrofläche mit Terrasse im Herzen von Steyr zu vermieten - PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lassen Sie uns Steyr - und ganz besonders das City Point Einkaufszentrum - für alle Altersgruppen neu erleben!

CITYPOINT - Ein Standort, welcher Mode, Gastronomie und Dienstleistung vereint!


Diese barrierefreie Gastrofläche im Obergeschoß des City Point Einkaufszentrums in Steyr verfügt über ca. 140,10m².
Eine gemütliche Außen-Gastterrasse mit zusätzl. ca. 69,51m² ist direkt zugänglich und kann um € 3,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) mit angemietet werden.
Weitere Bestuhlungsmöglichkeiten befinden sich in der Mall, direkt vor dem Gastroeingang.

Auch diverse Lagermöglichkeiten im EG stehen zur Verfügung.

Die Parkplatzsuche für Ihre Kunden hat nun ein Ende, da in der hauseigenen Tiefgarage 300 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche ein rasches und vor allem bequemes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis ermöglichen.

Das Einkaufszentrum garantiert hohe Frequenzzahlen, einerseits durch die Ankermieter MPreis und H&M und andererseits durch hungrige Schüler, die in der Mittagspause ihren Hunger hier stillen möchten (ca. 6.000 Schüler im Umkreis - HAK, NMS, Gymnasium).
Des Weiteren sind auch diverse Behörden (Finanzamt, AMS, BH Steyr, WIFI), als auch der Stadtplatz und die Altstadt unweit vom City Point entfernt.


Eine optimale Vorort-Betreuung durch die neue Centerleiterin ist am Standort gegeben.

Eine Hilfestellung bei der Erlangung einer Betriebsanlagengenehmigung kann ebenso gewährleistet werden.



KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,90/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)
- Hauptmietzins monatl. netto (Terrasse): € 3,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten)
- Werbekostenbeitrag monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt.

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: direkt gegenüber dem Einkaufszentrum

EINKAUFEN
- Supermarkt: vor Ort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: nach Vereinbarung

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1807,29 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 700,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 501,56
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Gesamtbetrag 3009,35


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Heizwärmebedarf:45.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Mag. Reinhard Reichenberger