Ideale 2-Zimmer-Wohnung samt Loggia und Pöstlingbergblick zu vermieten

Ort
4040 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
99.02 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
749 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
108.92 EUR
Provision (Brutto)
1396.54 EUR
Kaution
2300 EUR
Wohnfläche
60.6 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Energiepass
B
Baujahr
ca. 2009
2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Pöstlingberg in Linz/Urfahr zu vermieten!

Diese Wohnung mit ca. 60,60m² punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über eine gemütliche Loggia.
Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine nagelneue und komplett ausgestattete Küche.
Sowohl über diesen Raum als auch über das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie die lichtdurchflutete Loggia mit Fensterfront.

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 640,08 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 108,92 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 749,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
- Für Neuanmietung ohne Kündigungsverzicht: € 109,20 (inkl. USt. und Nebenkosten)
- Für Neuanmietung mit 3-jährigem Kündigungsverzicht: € 97,20 (inkl. USt. und Nebenkosten)


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: direkt vor der Türe
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 800m
- Autobahnauffahrt: 750m
- Bahnhof Linz/Urfahr: 900m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: vor Ort

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 1,8 km
- Apotheke: 300m

FREIZEIT:
- Restaurant: vor Ort
- Ars Electronica Center: 1,1 km
- LENTIA: 450m
- Hauptplatz Linz: 1,6 km

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 581,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 99,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,09
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Gesamtbetrag 749


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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B