Ideal für Start-Ups! Bürofläche in Urfahr ab sofort zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
310,00 €
MwSt. Miete
62,00 €
Netto Betriebskosten
70,62 €
MwSt. Betriebskosten
14,12 €
Netto Gesamtmiete
380,62 €
Brutto Gesamtmiete
456,74 €
Kaution
1.400,00 €
Nutzfläche
23.54 m²
Bürofläche
23.54 m²
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
F
Optimale Start-up-Bürofläche in Urfahr zu vermieten!

Dieses Büro verfügt über ca. 23,54m² + 45m² Allgemeinfläche (Toilette, Gangbereich und Teeküche), welche noch aliquot auf alle Mieter aufgeteilt wird.

Ende 2012 wurde das Objekt saniert:
- Boden (Linoleum)
- Decke
- Beleuchtung
- KAT6 EDV-Verkabelung


Aufgrund der zentralen Lage mitten in Urfahr ist die Bürofläche perfekt an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus und Straßenbahn in Gehnähe) als auch an die Autobahnauffahrt A7 angeschlossen.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 310,00/ zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 3,00/m² zzgl. 20% USt. (inkl. Heizung und Strom)

Direkt vor dem Objekt sind asphaltierte Freiparkplätze vorhanden.
Hier steht Ihnen ein Parkplatz um € 45,00/Monat zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 260m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 400m
- Autobahnauffahrt (A7): 220m

EINKAUFEN
- Supermarkt: 350m

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 310 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 70,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 76,12
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Gesamtbetrag 456,74


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Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Mag. Reinhard Reichenberger