Ideal aufgeteilte und klimatisierte Bürofläche in der Linzer Innenstadt (Industriezeile) zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
7.498,01 €
Netto Betriebskosten
3.447,36 €
Brutto Betriebskosten
4.136,83 €
Brutto Gesamtmiete
13.134,44 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
39.500,00 €
Nutzfläche
861.84 m²
Bürofläche
861.84 m²
Separate Toiletten
4
Energieklasse
B
Klimatisierte und barrierefreie Bürofläche im Linzer Industriegebiet zu vermieten!

Im 3. Obergeschoß eines Bürohauses befindet sich eine Bürofläche mit ca. 861,84m², welche sich in Einzel- und Großraumbüros aufteilt.

Der Eingangs- und Gangbereich ist mit einem schallschluckendem Teppichboden und die einzelnen Büroräume, sowie die voll ausgestattete Teeküche sind mit einem modernen, dunkelgrauen Teppichboden ausgestattet.

Aufgrund der großformatigen Fenster inkl. Außenjalousien sind alle Räume sehr hell.

Dank eines übergroßen Liftes, als auch eines zusätzlichen Personenliftes, ist eine 100%ige Barrierefreiheit garantiert.
Des Weiteren stehen mehrere Toiletten (auch behindertengerecht) in dieser Etage zur Verfügung.

Im Erdgeschoß des Gebäudes haben Ihre Mitarbeiter die Möglichkeit, in der hauseigenen Kantine ihr Mittagessen zu konsumieren.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist Ihr neuer Firmenstandort nahe der A7 in kürzerster Zeit erreichbar.
Diverse Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt und am Gelände haben Sie die Möglichkeit, diverse Parkplätze um € 85,00/PP netto anzumieten.


KONDITIONEN:
-Hauptmietzins netto: € 8,70/m² zzgl. 20% USt
-Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7498,01 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3447,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2189,07
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Gesamtbetrag 13134,44


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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Mag. Reinhard Reichenberger