Ideal aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in optimaler Urfahraner Lage zu vermieten! - WG-geeignet

Ort
4040 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
204.98 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
1385.48 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
225.48 EUR
Provision (Brutto)
3022.87 EUR
Kaution
4200 EUR
Wohnfläche
110.39 m²
Anzahl Räume
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Separate Toiletten
2
Anzahl Terassen
1 (12)
Energiepass
C
Baujahr
2009
Ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten!

- Perfekt für Familien oder auch als WG geeignet -

Diese Wohnung verfügt über ca. 110,39m² und teilt sich auf 2 Geschoße auf.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist dank des Liftes barrierefrei erreichbar.

Beim Eintritt in die Wohnung besticht der helle und großflächige Wohn-, Koch und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche auf den ersten Blick.
Neben einem Vorraum mit ausreichend Stauraum sind auch ein Abstellraum und eine separate Toilette in diesem Geschoß vorhanden.

Über das offene Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß, welches über ein großes Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt. Weiters befinden sich die beiden Schlafräume sowie das Büro (welches ebenso als Schlafzimmer genutzt werden kann) mit Terrasse in der oberen Etage.

Großformatige und teils bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in der kompletten Wohnung und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre sondergleichen.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht in den angeführten monatlichen Kosten enthalten und belaufen sich monatlich auf € 73,20/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt).
Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfäche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten.

Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.160,00 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 225,48 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.385,48 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: vor der Türe
- Autobahnauffahrt: 290m
- Hauptbahnhof Linz: 3,6 km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 260m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 130m
- Apotheke: 450m

FREIZEIT:
- Restaurant: 400m
- Familienoase Biesenfeld: 1,5 km
- JKU Linz: 1,2 km
- Pleschinger See: 2,2 km

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1054,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 204,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 125,95
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Gesamtbetrag 1385,48


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Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C