Hochwertige, ebenerdige Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
3.282,12 €
Netto Betriebskosten
406,59 €
Brutto Betriebskosten
487,91 €
Brutto Gesamtmiete
4.426,45 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
13.500,00 €
Nutzfläche
294.27 m²
Bürofläche
294.27 m²
Separate Toiletten
2
Hochwertige, lichtdurchflutete Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten!

Diese ebenerdige Bürofläche verfügt über insgesamt ca. 294,27m².
Aufgrund cleverer Glaselemente können die Büroräume beliebig abgetrennt werden.

Achtung: Fläche ist nicht barrierefrei!

AUFTEILUNG:
- Empfang eigent sich hervorragend als Kundenservice-Zone
- 7 Büroeinheiten zwischen ca. 12m² und ca. 40m²
- Großzügiger Sozialraum
- Sanitärräume mit 2 WC-Einheiten

Kellerflächen sind vorhanden jedoch nicht im Mietpreis inkludiert.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 11,15/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,38/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,66/m² zzgl. 20% USt (noch nicht in der angeführten Miete inkludiert)

Diverse Parkplatzmöglichkeiten können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.


AUSSTATTUNG:
Klimaanlage (Ablöse)
Hochwertige Glastrennwände (Ablöse)
Akustikdecken
Teeküche
Gaderobe
Leuchtreklame außen


Das Objekt befindet sich an der Ecklage Landstraße/Stelzhamerstraße, und ist daher direkt an das Bus- und Straßenbahnnetz angebunden.
Der angrenzende Park (Volksgarten) lädt zum Verweilen in den Mittagspausen ein.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3282,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 406,59 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 737,74
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Gesamtbetrag 4426,45


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Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)